Inovação tecnológica na construção civil

Esta edição da Revista PARC Pesquisa em Arquitetura e Construção tem como principal tema a inovação tecnológica na construção civil. Em outros setores industriais, o termo inovação descreve um processo que se estende desde a criação de uma ideia até a inserção no mercado de um novo produto, processo ou serviço. No Brasil, o universo acadêmico e os setores privados e públicos têm reconhecido a importância da formulação de uma política de ciência, tecnologia e inovação para modernizar o setor da construção civil. Nesta edição cinco artigos têm seus focos em uma variedade de perspectivas relacionadas à inovação. Estes artigos trazem exemplos e também mecanismos de indução de inovação tecnológica voltados à indústria da construção civil

Diretrizes para adoção do custeio-meta no processo de desenvolvimento de produtos para o mercado imobiliário residencial

This study focuses on the problems associated with the traditional practice of reducing costs in construction and the need to increase business competitiveness in the residential real estate sector. In this context, target costing is a promising approach to improve the competitiveness of companies by ensuring that the products launched on the market do not jeopardize the company's results and value delivery to customers. However, far too little attention is paid to target costing implementation by companies that develop residential real state products for sale and face strong market competition. Thus, this paper seeks to investigate whether the standard framework of target costing in the literature applies - with or without adjustments - to real estate developers. Case study was the research strategy adopted. Guidelines are proposed for the introduction of target costing in the development process of residential real estate products. The proposed guidelines are related to the three main sections of the target costing process: market-driven costing, product-level target costing and component-level target costing173153165Este estudo concentra-se nos problemas associados à prática tradicional de redução de custos na construção civil e na necessidade de aumentar a competitividade das empresas do setor imobiliário residencial. Nesse contexto, o custeio-meta é uma abordagem promissora para melhorar a competitividade das empresas, assegurando que os produtos lançados no mercado não comprometam os resultados da empresa e a entrega de valor aos clientes. No entanto, muito pouca atenção tem sido dada à implementação do custeio-meta pelas empresas que desenvolvem produtos habitacionais para venda e enfrentam forte concorrência no mercado. Assim, este artigo procura investigar se o arcabouço conceitual do custeio-meta se aplica - com ou sem ajustes - aos incorporadores imobiliários. O estudo de caso foi a estratégia de pesquisa adotada. Diretrizes são propostas para a introdução de custeio-meta no processo de desenvolvimento de produtos imobiliários residenciais. As diretrizes propostas estão relacionadas às três seções principais do processo do custeio-meta: custeio orientado ao mercado, custeio-meta ao nível de produto e custeio-meta ao nível de component

Proposal for Target Value Design adoption into the design management of real estate products

A entrega do produto com maior valor agregado por meio da elaboração do projeto esbarra nas restrições estabelecidas pelas partes interessadas (incorporadoras, empreiteiras, subempreiteiras e clientes finais). Essas dificuldades se exacerbam tendo em vista as dificuldades impostas por um processo de desenvolvimento de produtos fragmentado, que dificulta práticas colaborativas. Além disso, objetivos, meios e restrições mudam durante o projeto até que todos estejam alinhados e consistentes entre si. Essas características fazem da aplicação do Target Value Design (TVD) uma oportunidade para promover mudanças na gestão do processo de projeto tradicional, com vistas a entregar produtos com maior valor agregado e a promover o custo como parâmetro indutor de criatividade. O objetivo desta pesquisa foi elaborar uma proposta para adoção do TVD na gestão do processo de projeto de produtos imobiliários no Brasil. Como estratégia de pesquisa adotou-se o estudo de caso exploratório, com dados coletados em um escritório de arquitetura e em duas construtoras/incorporadoras. Como resultado a pesquisa apresenta uma proposta para adoção e implantação do TVD no contexto analisado que leva em consideração níveis evolutivos de colaboração entre os agentes envolvidos no processo. A pesquisa tem orientação exploratória, visa à contribuição teórica e abre novas oportunidades de pesquisa na temática do TVD254131147The delivery of high value-added products is made difficult by restrictions imposed by the project’s participants (building companies, contractor, subcontractors and final users). These difficulties are exacerbated by a highly fragmented product development process, in which individual interests can pose obstacles for the collaboration between all involved. Furthermore, objectives, means and restrictions change during project definition until the objectives and restrictions are aligned and consistent with one another. These characteristics indicate that Target Value Design (TVD) can be an important tool to stimulate changes in traditional design process management. The aim of this study was to develop a proposal for the inclusion of TVD in the design management process for real estate products in Brazil. An exploratory case study was made, and the data were collected in an architecture firm and two property and building companies. As a result, a proposal for the inclusion of TVD was formulated, taking into account evolutionary levels of collaboration between projects’ participants. This is an exploratory study that seeks to give a theoretical contribution and to open new opportunities of research about TV

A critical analysis of the application of target costing in the development of social housing projects

O custeio-meta é uma abordagem amplamente aplicado na manufatura e representa uma inovação no processo de desenvolvimento de produtos, em que o custo, a qualidade e a funcionalidade não são conseqüências do processo de projeto, mas parâmetros de entrada. Este artigo investiga a aplicabilidade da abordagem custeio-meta no desenvolvimento de empreendimentos habitacionais de interesse social (EHIS). Tais empreendimentos possuem muitas peculiaridades em relação a produtos da manufatura, não havendo evidências de que esta abordagem seja adequada ao desenvolvimento de EHIS, nem mesmo de produtos da construção civil em geral. Este artigo se propõe a investigar como e por que algumas características dos EHIS - a maioria delas comuns também a outros tipos de empreendimentos de construção - influenciam a aplicabilidade do custeio-meta. Estas questões foram analisadas com base na adaptação de conceitos da manufatura para a construção civil e num estudo de caso exploratório conduzido em uma companhia estadual de provisão habitacional. O estudo propõe adaptar o custeio-meta às condições do contexto de análise, concentrar esforços nas atividades mais vantajosas ou ajustar o contexto de análise de modo a maximizar os seus benefícios e minimizar incertezas.Target costing is an approach widely used in manufacturing and represents an innovation in the product development process, in which cost, quality and functionality are not merely outcomes of the design process, but input parameters. This paper investigates the applicability of target costing in the development of social housing projects (SHP). Such projects have many peculiarities in relation to manufacturing and there is no evidence that this approach is suitable for the development of SHP, or even building projects in general. This paper aims to investigate how and why certain features of SHP – most of them also common in other types of construction projects – influence the applicability of target costing. These questions were analyzed based on the adaptation of concepts from manufacturing to construction and on an exploratory case study conducted in a public housing company. The study suggests to adapt target costing to this context, to concentrate on the most beneficial activities, or to adjust the context in order to maximize the benefits and minimize

Parc#5: Editorial

Um novo tipo de abordagem está surgindo em Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) e está mudando a forma como os edifícios são definidos, projetados e executados, alterando os papéis e as relações entre agentes dentro da construção civil. Esta nova abordagem é chamada de prática integrada, Integrated Project Delivery (IPD) ou Integrated Design and Solutions Delivery (IDDS), e gera desafios para um mercado em constante mutação com novas oportunidades.1

PARC #5 Editorial

Um novo tipo de abordagem está surgindo em Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) e está mudando a forma como os edifícios são definidos, projetados e executados, alterando os papéis e as relações entre agentes dentro da construção civil. Esta nova abordagem é chamada de prática integrada, Integrated Project Delivery (IPD) ou Integrated Design and Solutions Delivery (IDDS), e gera desafios para um mercado em constante mutação com novas oportunidades

Paredes orientadas a leste e a oeste: uma abordagem crítica em relação ao conforto e à eficiência energética

The primary aim of this paper is to compare the thermal and energetic response under periodic conditions of two west-oriented wall systems, which have the same performance when analyzed under steady-state environments. Thermal inertia has been addressed using periodic solutions of the heat conduction equation proposed by Fourier, by means of harmonic analysis, for a period of twenty-four hours, in the region of Campinas - SP. In Brazil, walls and roof systems have traditionally been designed using the steady-state overall heat transfer coefficient (U-value). Uvalues only allow preliminary design decisions for some wall and roof systems, as they do not encompass the dynamic performance of the thermal wave. The results show that two identical walls under steady-state conditions may have very distinct thermal and energetic performances, when analyzed under dynamic environments. The suggested inferences are that the selection of local walls and roof systems should be based on their ability for peak load leveling and on the consequences for cooling energy demand, and that the use pattern of the building has also to be considered.O objetivo principal deste artigo é a comparação térmica e energética em regime periódico de duas paredes com orientação leste e oeste com desempenhos idênticos em regime permanente. O fenômeno da inércia térmica foi analisado empregando-se soluções periódicas para a equação de condução de calor proposta por Fourier. Utilizou-se o método da análise harmônica para cálculo dos coeficientes, através de um período de 24 h, para a região de Campinas, SP. Tradicionalmente no Brasil, sistemas de coberturas e paredes têm sido concebidos com base no coeficiente global de transmitância térmica (U). Os valores de U possibilitam apenas a tomada de decisões preliminares sobre a adoção de determinados sistemas de coberturas e paredes, uma vez que eles não retratam o comportamento dinâmico da onda térmica. Os resultados mostram que duas paredes idênticas em regime permanente podem apresentar comportamentos térmico e energético bastante distintos, quando analisadas em condições dinâmicas. Infere-se, portanto, que a seleção de sistemas de paredes, e também de coberturas, deve se basear nos efeitos sobre a capacidade de nivelamento dos picos de carga térmica e sobre a demanda por energia gerada artificialmente para o conforto, guardando relação também com o regime de utilização da edificação em questão

A critical analysis of the application of target costing in the development of social housing projects

Target costing is an approach widely used in manufacturing and represents an innovation in the product development process, in which cost, quality and functionality are not merely outcomes of the design process, but input parameters. This paper investigates the applicability of target costing in the development of social housing projects (SHP). Such projects have many peculiarities in relation to manufacturing and there is no evidence that this approach is suitable for the development of SHP, or even building projects in general. This paper aims to investigate how and why certain features of SHP - most of them also common in other types of construction projects - influence the applicability of target costing. These questions were analyzed based on the adaptation of concepts from manufacturing to construction and on an exploratory case study conducted in a public housing company. The study suggests to adapt target costing to this context, to concentrate on the most beneficial activities, or to adjust the context in order to maximize the benefits and minimize.O custeio-meta é uma abordagem amplamente aplicada na manufatura e representa uma inovação no processo de desenvolvimento de produtos, em que o custo, a qualidade e a funcionalidade não são conseqüências do processo de projeto, mas parâmetros de entrada. Este artigo investiga a aplicabilidade da abordagem custeio-meta no desenvolvimento de empreendimentos habitacionais de interesse social (EHIS). Tais empreendimentos possuem muitas peculiaridades em relação a produtos da manufatura, não havendo evidências de que esta abordagem seja adequada ao desenvolvimento de EHIS, nem mesmo de produtos da construção civil em geral. Este artigo se propõe a investigar como e por que algumas características dos EHIS - a maioria delas comuns também a outros tipos de empreendimentos de construção - influenciam a aplicabilidade do custeio-meta. Estas questões foram analisadas com base na adaptação de conceitos da manufatura para a construção civil e num estudo de caso exploratório conduzido em uma companhia estadual de provisão habitacional. O estudo propõe adaptar o custeio-meta às condições do contexto de análise, concentrar esforços nas atividades mais vantajosas ou ajustar o contexto de análise de modo a maximizar os seus benefícios e minimizar incertezas.143162Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior (CAPES

Target costing in construction: a comparative study

Target costing is an approach for the development of new products in the automobile industry, aimed at reducing their life-cycle costs while ensuring quality, reliability and other client requirements, by examining all possible ideas for cost reduction at the product planning, research and development and prototyping phases. Prior studies have attempted to adapt the manufacturing target costing process to the project-based nature of the construction industry. This paper aims to provide insights for future target costing implementations in the public sector projects. A qualitative comparison of three studies is performed through the lens of a set of target costing influencing factors. Similarities and differences revealed in the comparison suggest that factors related to supplier-base strategy and to the nature of customer are potentially relevant to future target costing implementations in public sector projects

Target and kaizen costing implementation in construction,‖

ABSTRACT The challenge of implementing a combined target and kaizen costing approach has been recognized as a promising strategy for construction companies seeking to increase their profit margins, efficacy of production process and relationship with suppliers. Construction companies use to perform their services in a competitive market and can apply this combination to reduce construction costs, while at the same time assuring their profitable business margins. This research sought to implement a combined target and kaizen costing approach along the planning and construction phases of brand retail units (BRU). A context specific case study with four BRU has been devised. The main idea was firstly to design and to specify the units to reduce historical product development costs by means of product's definition interventions. On the target costing application the "customers care service center" of the company has been consulted about possible product conception interventions that were not perceived as value by customers. Later, the kaizen costing approach sought continuous improvements on production processes mostly based on suggestions originated by the main sub-contractors. The case study results show cost reductions around 13% compared with previous cost data of the company for these facilities